Dei 24mila metri quadrati che costituiranno la nuova area commerciale di via dei Fiori, 3940 saranno interessati all’edificazione. La parte restante interesserà i parcheggi, un parco pubblico, il verde e una pista ciclabile. Saranno due le strutture adibite alla vendita: una verrà occupata dal marchio Lidl, l’altra dai marchi Tigotà e Isola del Tesoro. Dedicato alla ristorazione il marchio Mc Donald’s. Di tutta l’estensione complessiva, 14mila metri quadri sono ceduti al comune e asserviti ad uso pubblico. Il promotore di questa operazione e lo studio di progettazione delineano in tale modo come verrà trasformata questa grande area, ora adibita a deposito di materiale edile, quasi adiacente la strada provinciale n. 1 e in prossimità della scuola secondaria di primo grado. Da marzo inizieranno i lavori, che si intensificheranno durante il corso dell’estate, per essere ultimati a fine anno. “Sarà un intervento moderno che potrà assurgere a modello per la riqualificazione delle aree depresse. Prima di iniziare le operazioni, sono state effettuate indagini per conoscere la qualità del suolo che risultasse idoneo alla realizzazione del progetto -spiegano i tecnici- Vogliamo sottolineare che l’aspetto ambientale ha avuto assoluta priorità rispetto a quello edilizio”. Quindi attenzione massima ai consumi energetici (mancanza di emissioni di CO2), agli spazi igienizzati, alla presenza di una ventilazione meccanica interna. Di fronte alla struttura della Lidl verranno posizionate colonnine gratuite per la ricarica elettrica. Per avere una visione generale di tutta l’area, dove c’è l’ingresso attuale aperto dal cancello, bisogna immaginare la parte che sarà gestita dal comune, consistente nel parcheggio adibito alle necessità della scuola e in un parco pubblico che si estenderà dove ora sono posizionate delle tettoie. Ogni realtà commerciale avrà il suo parcheggio di pertinenza. Ci sarà inoltre spazio per parcheggi ad uso pubblico. L’ingresso sarà posto all’imbocco di via dei fiori entrando dalla strada dalla provinciale. L’uscita dalla parte opposta, sempre in via dei fiori. “Il verde farà da corona a tutta l’area –specificano i costruttori- Cura sarà dedicata alla striscia di terra, in prossimità dell’area, tra la via dei fiori e la strada provinciale. Sarà riqualificata con piantumazioni anche di piante rampicanti in modo che ci sia una felice convivenza tra verde ed edificato”. Saranno le realtà commerciali che dovranno garantire la manutenzione di tutto il verde e dovranno gestire tutte le attività per la pulizia dell’area. Tutta l’operazione di riqualificazione comprende un tratto di pista ciclabile. Un particolare: all’interno dell’area da decenni sono posti per bellezza una guglia del Duomo di Milano ed alcuni grandi massi che un tempo erano sparsi, poi raccolti per creare un angolo singolare. Con questa operazione verranno valorizzati.
Federica Lucchini
